Land
Flipping
Elite
IL PERCORSO NR.1 IN ITALIANO PER INVESTIRE, CON SUCCESSO E DA REMOTO (ONLINE), SUL SEGMENTO DI MERCATO PIU' SICURO E PROFITTEVOLE DEL SETTORE REAL ESTATE AMERICANO.
Land Flipping Elite
OGGI I TERRENI – O "VACANT LANDS" - RAPPRESENTANO LA NICCHIA D'ECCELLENZA DEL MERCATO IMMOBILIARE AMERICANO. LAND FLIPPING ELITE E' IL PERCORSO NR. 1 IN ITALIA PER DIVENTARE INVESTITORE TERRIERO NEGLI USA (LAVORANDO COMPLETAMENTE DA CASA). VUOI ACCEDERE AD UN MERCATO POCO COMPETITIVO, CARATTERIZZATO DA MARGINI DI PROFITTO DIFFICILMENTE RAGGIUNGIBILI IN ALTRI SETTORI E TOTALMENTE SICURO? SE LA RISPOSTA È "SI", ALLORA NON GUARDARE OLTRE: LAND FLIPPING ELITE E' LA SCELTA GIUSTA PER TE!
PERCHÉ
GLI STATI UNITI?
La domanda è del tutto lecita. In fondo vivi in Italia, perché ti dovresti scomodare per investire in immobili dall’altra parte dell’Oceano?
Vedila così: oggi viviamo in un mondo globale e interconnesso in cui i concetti di spazio e tempo sono completamente cambiati rispetto a 20 o anche solo 10 anni fa. Una persona può ovviamente – e comprensibilmente – decidere di rinunciare alle opportunità che si presentano fuori dall’Italia solo perché le «percepisce» lontane e inarrivabili, e si tratta di un meccanismo congenito che ci porta a valutare solo le opportunità che ricadono tra quelle che «percepiamo» quantomeno possibili.
Invece posso dirti che investire negli USA non solo «è» possibile ma «è» anche altamente consigliabile. In particolare, esistono almeno almeno 4 motivi oggettivi che dovrebbero portarti a guardare verso gli USA per i tuoi investimenti immobiliari:
1
Accessibilità e accuratezza dei dati: può piacere o meno, ma negli USA i dati relativi a immobili (di qualunque tipo) e proprietari sono dati PUBBLICI. Come tali, chiunque dotato di una connessione internet può entrare sul sito della Contea dove l’immobile è ubicato e scaricare qualunque informazione in merito all’immobile che sta considerando di acquistare e il 90% delle volte senza neppure dover pagare. Inoltre questi stessi dati vengono aggiornati periodicamente e in modo frequente dagli Uffici della Contea – il cui livello di efficienza non è esattamente comparabile a quello dei Comuni Italiani – per cui è difficile ricevere informazioni non aggiornate
2
Burocarazia: i tempi di risposta degli uffici pubblici sono bassi e le procedure per ottenere un documento, qualora richiesto, sono generalmente molto fluide. Solo quale esempio, considera che, in moltissimi Stati negli USA, un venditore può semplicemente scaricare da siti specializzati il formato di un atto di vendita (rogito), compilarlo online, firmarlo e inviarlo alla Contea senza che sia necessario l’intervento di Notai, Agenzie Immobiliari etc… sembra fantascienza vero? Beh…lo credevo anche io finché non l’ho verificato con mano…
3
Costi: anche qualora un venditore dovesse decidere – o fosse obbligato dalle leggi di uno Stato – di passare attraverso il supporto di professionisti a garanzia della buona riuscita della transazione, non spenderai MAI quanto spenderesti in Italia per un Notaio.
4
Agevolazioni fiscali: esistono diverse agevolazioni fiscali derivanti dalla possibilità di avviare un attività imprenditoriale negli USA, e altre agevolazioni fiscali legate alla specificità degli investimenti immobiliari.
PERCHÉ
i terreni?
Ora potrai pensare: «Ok, va bene gli Stati Uniti….ma perché proprio terreni?» Bene, ti interesserà sapere che investire nella compravendita di terreni americani è, in realtà, la forma di investimento immobiliare «PERFETTA».
Questo perché, a differenza del mercato residenziale, il mercato terriero è capace di coniugare rischio tendente a zero, profitti altissimi, semplicità d’esecuzione e bassa competizione.
Ecco di seguito 8 motivi che potrebbero farti capire perché investire in terreni è senza alcun dubbio la miglior scelta imprenditoriale che tu possa fare in campo immobiliare:
1
Bassa fee d’accesso: a differenza di quanto accade per il mercato residenziale americano, non serve avere centinaia di migliaia di dollari in banca per accedere al mercato terriero, né serve accendere mutui o chiedere prestiti. Bastano poche centinaia di dollari per acquistare terreni che possono essere rivenduti per diverse migliaia di dollari
2
Alti profitti: i profitti medi ottenibili nell’ambito terriero non sono riscontrabili in nessun’altra forma di investimento immobiliare
3
Immune agli eventi atmosferici: Compri una casa pensando di aver fatto un buon investimento, arriva un uragano (o altro evento atmosferico) e richi di non trovare più l’immobile. Il terreno, invece, rimarrà sempre al suo posto.
4
Sicurezza delle operazioni: una volta impostata l’operazione correttamente, il rischio di perdere soldi nella compravendita è praticamente nullo in quanto il profitto è pianificabile con un buon margine di accuratezza.
5
Bassa competizione: pochi capiscono il valore degli investimenti terrieri perché si tratta di una forma di investimento poco appariscente e sicuramente lontana dai riflettori. Il fatto di essere in pochi a investire in questa nicchia di mercato (rispetto al numero di coloro che investono, ad esempio, nel residenziale) abbassa la competizione, facilitando il lavoro a chi opera attivamente come investitore terriero.
6
«No termites, no toilets, no tennants»: è un po’ il mantra dei land flippers. Comprare una casa negli USA e metterla a reddito comporta inevitabilmente ENORMI sforzi per la ristrutturazione e manutenzione dell’immobile ma anche per la gestione degli inquilini. Gli investitori terrieri non soffrono evidentemente di questi problemi.
7
Semplicità: il processo di compravendita è semplice ed è esattamente lo stesso sia che si lavori su terreni da poche centinaia di dollari che su terreni nell’ordine dei milioni di dollari!
8
Forma di investimento etico: nel land flipping tutte le parti coinvolte vincono e escono dalla compravendita con il sorriso. Il merito? Ricade tutto sul land flipper!
COSA IMPARERAI
DURANTE IL PERCORSO?
- Cosa ti è richiesto, in termini di predisposizioni logistiche, per avviare il tuo business di investore immobiliare negli USA
- I 7 step per chiudere una compravendita terriera (dalla A alla Z) in qualunque Stato e per qualunque tipo di terreno
- Come definire la tua area d’operazioni (Stati e Contee) senza dover mettere piede negli Stati Uniti
- Come e dove trovare tutte le informazioni che ti servono per operare in piena sicurezza nel campo degli investimenti terrieri
- Come individuare clienti (venditori e compratori) con i quali lavorare in modo efficace per la buona riuscita delle tue operazioni immobiliari
- Come ottimizzare i tuoi profitti
- Come interfacciarti con le figure professionali che ti supporteranno nello svolgimento della tua attività imprenditoriale
- Cenni su alcune strategie avanzate di investimento
a chi
È RIVOLTO IL PER-CORSO?
Dipendenti, Liberi Professionisti e Imprenditori stanchi di dover lavorare per pagare le tasse e desiderosi di accumulare un capitale aggiuntivo in totale sicurezza
Imprenditori immobiliari attratti dal mercato immobiliare americano ma spaventati dalla complessità legata al settore residenziale d’oltreoceano
Chiunque non abbia paura di trasformare in realtà i propri sogni e voglia avviare un percorso di crescita personale e professionale sicuro e profittevole, per diventare imprenditore nel campo immobiliare dei terreni americani
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